Andrei Orlov

В 2017 году я принял участие в программе «Дальневосточный гектар». В связи с этим на ближайшие 5 лет свой отпуск я буду проводить на Дальнем Востоке, недалеко от Владивостока, осваивая землю и отстраивая свой дом. Я не из тех, кто покупает квартиру по ипотеке и таким образом связывает свою жизнь с куском бетона. В мире, где не прекращаются войны, где есть перенаселение, и экологические катаклизмы, брать кусок бетона на всю жизнь, на мой взгляд просто нецелесообразно. Гораздо лучше получить много плодородной земли, и возможность не только выращивать на ней фрукты и овощи, но и  при необходимости оказать помощь другим людям, вынужденным покинуть свои дома.

  • Начал я с того, что 08.02.2017 подал заявку на сайта Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.
  • Предварительное согласование прошло успешно прошло 19.02.2017.
  • Затем документы для утверждения схемы расположения земельного участка были сформированы и направлены в кадастровую палату.
  • В связи с пробелами в законодательстве, выяснилось, что вся территория Приморского края России — сплошь и рядом одни охотничьи угодья. Для решения этого вопроса летом 2017 года Госдуме пришлось принимать срочные поправки, но и после этого «Программа по предоставлению участков» не заработала.
  • Программа заработала только со сменой губернатора Приморского края. Документы на подписание прислали 23 октября 2017 года. Но так как моя мама была в числе заявителей на земельный участок, и скончалась до предоставления договора аренды, заявку пришлось аннулировать. Это из той оперы, где: «пока от государства чего-то дождёшься, успеешь ласты склеить».
  • 25 октября 2017 года я подал заявку на новый участок в том же районе, рядом со старым участком. При этом новый участок в каком-то смысле даже лучше старого. На данный момент ожидаю получения документов на новый участок. А пока я планирую все работы — межевание участка, установка забора, постройка дома, и прочие моменты, а также изучаю морозостойкие сорта фруктовых и овощных культур.
  • 07 ноября 2017 года из администрации Приморского края поступило письмо о том, что новая заявка на земельный участок успешно одобрена, и участок направлен в Кадастровую Палату Приморского края для постановки на учёт. Лёд тронулся =) Как только участок будет поставлен на кадастровый учёт, мне пришлют договор аренды земельного участка, после подписания которого и его государственной регистрации, я наконец-то обрету свой кусочек земли на 5 лет. Потом буду возделывать его, построю дом, и получу в собственность землю и свой личный дом, на который повешу номер дома.
  • Моим достижением сегодня уже является то, что благодаря мне, мои друзья уже получили 40 000 квадратных метров в аренду. Да-да, на 5 лет у них появилось своих 4 Га плодородной земли с лесом. Но разрабатывать все участки мы будем вместе.
  • 15 декабря 2017 года мне пришло уведомление о том, что договор аренды земельного участка площадью в 20 000 квадратных метров сформирован и готов к подписанию, а сам участок поставлен на кадастровый учёт. В этот же день я оформил все бумаги и отправил договор в 3-х экземплярах почтой в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, который находится в городе Владивосток. Осталось дождаться получения или данных договоров и их государственной регистрации, после чего мне направят пакет документов и я смогу начать освоение своего участка.

Коротко о выбранном участке:

  • Кадастровый квартал: 25:10:010101
  • Расположение: Широта 43°33′57″ Долгота 131°55′20″
  • Часовой пояс: +10 UTC
  • Разница с Москвой +7
  • До Владивостока: 54 км
  • До Уссурийска: 27 км
  • Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

По последним расчётам на онлайн-калькуляторе, получаются вот такие данные для автомобиля:

  • Расходы в дороге (стоимость топлива): 191 рубль
  • Расстояние по автомобильной дороге: 67.5 км 
  • Время в пути общее на машине: 1 час: 20 мин

Кроме этого можно добраться до участка электричками пригородного сообщения и экспресс-поездом:

  • Поезд № 6365, время в пути: 1 ч 31 мин
  • Поезд № 6007, время в пути: 1 ч 15 мин
  • Поезд № 6363, время в пути: 1 ч 39 мин
  • Поезд № 6361, время в пути: 1 ч 37 мин
  • Экспресс № 351Э, время в пути: 1 ч 22 мин

При этом стоимость сидячего места в экспрессе всего 278 рублей в одну сторону.

Как видите, достаточно удобное транспортное расположение, вдали от города, но при этом недалеко от поселка городского типа.

Выбранное место как нельзя лучше выбрано для отдыха и создания собственного дома на другом краю России.

Осваивать землю я планирую начать в 2018 году, а к 2023 году получить земельный участок в собственность.

Для тех, кто считает, что 1 Га (100 соток) — это немного, я представлю вот такую схему, где покажу, что можно построить на 6, 15 и 24 сотках:

Вид участка на Публичной кадастровой карте:

Вид участка в на сайте программы «на Дальний Восток»: